
Servicio de Escrow
Protegiendo sus inversiones con
SEGURIDAD Y TRANSPARENCIA

BIENVENIDO
Sobre nosotros
Nuestro objetivo es ser la empresa de servicios Escrow (Depósito en garantía) más respetada del mundo, prestando servicios a corporaciones e individuos tanto nacionales como internacionales.
Ofrecemos una variedad de servicios de depósito en garantía para respaldar transacciones, incluidos PDC - Cuenta Escrow Bienes Raíces Comercial , asimismo, brindamos el servicio de CDF - Zona Restringida. āāTambién, tenemos herramientas financieras y operativas que sirven a las empresas y propietarios para mejorar su competitividad (CDF - Global Payments, Póliza Personal Externo y Cierre de Bienes Raíces).
La reducción de riesgos es una prioridad en cualquier transacción global. Nuestro equipo global de expertos lo ayudará a desarrollar una estructura de transacción de depósito en garantía que funcione para usted. Actuamos como parte independiente de la transacción, manteniendo los activos en depósito en garantía y desembolsándolos de manera rápida y segura.
Prepárese para una transformación dinámica
en su forma de hacer negocios.
Como agente Escrow, GGES ofrece

CDF - Zona Restringida
Es el vehĆculo con plena validez legal, con el que se permite a los extranjeros... Ver Detalles

PDC- Cuenta Escrow Bienes Raíces Comerciales
Nuestra Póliza de cumplimiento, PDC - Cuenta de Custodia... Ver Detalles.

Cierre en Bienes Raíces
Nuestro servicio de Cierre en Bienes Raíces abarca diversas tareas... Ver Detalles.

CDF - Zona Restringida
Es el vehículo con validez legal plena, con el que se permite a los extranjeros adquirir y disfrutar de una propiedad en la frontera y playas de México para uso habitacional, asegurándole al extranjero todos los derechos y privilegios de la posesión.

Beneficios:
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El Extranjero (Beneficiario) es el titular de todos los derechos en el Certificado de Derechos Fiduciarios y toma de decisiones como dueño pleno a través del Fideicomiso.
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Por instrucciones del Extranjero (Beneficiario del Fideicomiso), los Bienes del Fideicomiso podrán ofrecerse como garantía para la obtención de créditos de Instituciones Financieras en México o en el extranjero.
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Cláusula testamentaria que permite a los herederos evitar juicios en México y en el extranjero, la forma más fácil y económica de transferir sus bienes en México a sus herederos.
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Al vender la propiedad recibirás todo el dinero para los fines deseados.
Ventajas:
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Validez legal plena.
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Tranquilidad para usted y sus herederos.
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Sin sucesión.
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Podrás hipotecar el inmueble, mejorarlo, legarlo o venderlo.
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Proceso simplificado para realizar cambios en tu confianza (esto es tan importante que debemos repetirlo).
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Gestionar luego la gestión de los recursos de forma más eficiente
PDC - Escrow Account Bienes Raíces Comercial
Ya sea usted un promotor inmobiliario, una empresa gestora, un inversor o un fideicomiso, el depósito en garantía puede mitigar riesgos financieros complejos en transacciones relacionadas con bienes raíces.
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¿Qué es Escrow?
El depósito en garantía es un acuerdo legal en el que los fondos o activos se mantienen con un agente externo independiente en nombre de dos o más partes que están en el proceso de completar una transacción subyacente.
Los fondos o activos son custodiados por el agente y solo se desembolsan después de que las partes contratadas hayan cumplido obligaciones contractuales predeterminadas.
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āāInmobiliario
Para mitigar el riesgo de las transacciones, GGES ofrece cuenta de custodia (Escrow Account), que permiten a los clientes depositar una parte del precio de compra en depósito en garantía hasta que se cumplan los términos de un acuerdo. Las cuentas de Escrow ofrecen una manera para que el comprador recupere fondos directamente del vendedor en caso de que no se cumplan ciertas condiciones.
Renta Inmobiliario
La cuenta Escrow se utilizan para ayudar a mitigar el riesgo entre el arrendador y el arrendatario.
Vacation Rental
Fines: Garantiza al propietario del inmueble que los fondos de Vacation Rental no tendrá un impacto fiscal y siempre estarán disponibles y seguras.
Administración de Cuotas de Condominios
Fines: Garantizar a los condóminos que sus cuotas serán destinadas únicamente a gastos del inmueble y siempre estarán disponibles y seguras.
Construcción
Fines: Garantizar que se cumplan y financien la finalización o el cumplimiento de los hitos de construcción previamente especificados.
Remodelación de Inmuebles
Fines: Favorecer el incremento del valor del inmueble para su venta en mejores condiciones.
Retención del Costo del Proyecto
Fines: Es retener una parte del costo del proyecto y sean liberados al contratista hasta que el proyecto esté completado.
CDF - TOT
Fines: Garantizar al extranjero sin Residencia Permanente en México a optimizar el ISR por la enajenación de su propiedad en zona restringida. (Sin limite en la contraprestación).
Garantiza Pagos en tus operaciones de compra y venta.
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Garantiza al vendedor que recibirá su dinero cuando firme la escritura y entregue la propiedad.
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Garantías para el Asesor Inmobiliario de que recibirá su comisión.
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Seguridad para las partes que recibirán de forma inmediata las partes atendidas.
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Garantías al comprador de que recibirá la propiedad escriturada a su nombre.
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Garantías para las partes que recibirán la sanción si hay incumplimiento de alguna de ellas.
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Garantías al Comprador de que el anticipo será devuelto si la operación no se perfecciona.
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Garantiza que los recursos estén blindados contra terceros.
CDF - Global Payments
Es una cuenta que garantiza tanto a las personas físicas como a las personas morales que los fondos depositados no tendrán un impacto fiscal y siempre estarán disponibles y seguras
Beneficios de la alto poder:
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Identidad protegida
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Los recursos de esta cuenta no se pueden confiscar, congelar ni bloquear.
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Protección fiscal
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Transparencia en la gestión de fondos
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El costo más bajo del mercado
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Plan estratégico personalizado
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Sucesión ágil, sin trámite sucesorio para sus herederos.
Ventajas:
Abre en 24 horas
Seguridad jurĆdica y fiscal
Sin constituir una empresa
Pesos y dolares
Sin limitaciones en las transferencias
Terminal de punto de venta

Cierre en Bienes Raíces
Nuestro servicio de Cierre en Bienes Raíces abarca diversas tareas, desde la revisión y preparación de la documentación contractual hasta la coordinación de todas las partes involucradas en la transacción, como compradores, vendedores, bancos, acreedores, agentes inmobiliarios, fiduciarios, notarías, peritos, y entidades gubernamentales.
Además, brindamos asesoramiento estratégico a nuestros clientes para minimizar riesgos y maximizar beneficios durante el proceso de cierre. Esto implica la identificación y mitigación de posibles obstáculos legales o financieros que puedan surgir, así como la negociación de términos y condiciones favorables para todas las partes involucradas.
Nuestro servicio de Cierre en Bienes Raíces está diseñado para garantizar una conclusión exitosa y sin contratiempos de las transacciones, proporcionando a nuestros clientes la seguridad y la tranquilidad que necesitan en momentos críticos de negociación y cierre.
Póliza Personal Externo
Una Póliza de Personal Externo es un beneficio fiscal que una empresa contrata para poder acreditar y deducir el pago de una persona o grupo de personas sin seguridad social que son fundamentales para el negocio. Tales como; comisionistas, socios, accionistas, directivos, administrador único, miembros del consejo y otras figuras similares.
El objetivo de esta póliza es optimizar la carga fiscal de la empresa.
Ventajas de esta póliza son:
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IVA 100% acreditable.
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Gasto 100% deducible.
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Timbrado y Exento de ISR.
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Optimiza Seguridad Social.
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Seguridad jurídica.
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